【RBabaのホームステージング】団地の再開発が国土交通省の住宅推進モデル事業に
ホームステージング「モデルルーム ＋ライフスタイル＋リブランディング」
弊社が団地の再開発に携わっている中駒九番団地が国土交通省による平成30年度スマートウェルネス住宅等推進モデル事業に選定.
ホームステージングデザインはアメリカデザイン賞IDA受賞です。モデルルームのデザイン例
例としてリノベーションしていない団地のホームステージングです。
【ホームステージング前】
【ホームステージング後】⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩
また、8割の2,30代の女性が「賃貸でもインテリアを変えるだけで部屋がかわいくなる」と回答（RBabaアンケート）
空室にただインテリアを置くだけではありません。「オシャレ」「カワイイ」インテリアに座ってくつろいで「ライフスタイルを体感」して頂くんです。
「こんなインテリアがあったんだ！？」「インテリアでこんなに部屋が変わるんだ？」
インテリアだけで築古賃貸も高級感のあるモデルルームになるという事を示すデータです。
【オムニチャネルマーケティングにホームステージングは有効】
ホームステージングは「非来店」のお客様に対してもサービス向上になります。
今後ますます増加するであろうＩＴ重説を利用する、非来店の入居者希望様に対して、これまで通りと同じサービスで対応してよいもの？
【資料１：ホームステージングが非来店、来店のお客様でお互いに相乗効果を引き起こし、新規顧客層を増やすメカニズム】
ホームステージング導入前は上記左側部分「Ａ，Ｂ」です。
「A:非来店で契約」の入居者様は「物件を内見した、物件のＨＰを見たお客様」になります。
上記右側「Ｃ，Ｄ」部分「ホームステージング：モデルルームとインテリアコーデサイト」が入ることで「お客様の流れ」が以下のようになり、一度不動産店舗に訪れ、契約しなかったお客様も結局は元に戻ってくる形になります。
「D:モデルルームの内見」→「C:モデルルームのインテリアコーデのサイト」→「A:非来店で契約」
「D:モデルルームの内見」→「C:モデルルームのインテリアコーデのサイト」→「B:店舗にて契約」
そして、起点がＣとなれば、一度も不動産サイト、不動産店舗を訪れてない層が契約するので、新たな顧客数が増えることが想像されます。
「C:モデルルームのインテリアコーデのサイト」→「A:非来店で契約」
「C:モデルルームのインテリアコーデのサイト」→「D:モデルルームの内見」→「B:店舗にて契約」
【来店数≒契約数のメカニズム】「来店→モデルルーム内見→インテリアコーデサイト→不動産サイト→来店」
【資料２：「ホームステージング：モデルルームとインテリアコーデサイト」から部屋紹介への再来店までのメカニズム】
【アパート空室に賃貸ホームステージング：築古アパートに高級にすることで空室対策】
ＶＲでは実際に内見しなくても部屋をバーチャルにて確認する事が可能です。
ＶＲで目星をつけてから内見したい部屋を選ぶ事が可能です。
では、実際のホームステージングは費用も時間もかかるのでインテリアがＣＧでコーディネートされたＶＲホームステージングのみでいいのでは？
２．そもそも「体験」がない点。ＶＲとホームステージングが相性が良いのは、ＶＲで確認した部屋から、内見したい部屋の目星をつけられるという点。実際に見に行き、インテリアのある部屋を「体験」できるから。「内見時間を増やす事が成約率につながる」が、実際に家具を置いた部屋ではないと「体験」がないため、内見時間を増やす事が難しい点。
インテリアはＣＧのため「こんな家具あったんだ？」→「この家具のある部屋に住みたい」というメカニズムが生まれにくい。
どちらもメリット、デメリットはあるので新築か築古等、物件に合わせて使い分け、併用が良いのではないでしょうか。
【NEWS】
2019
1月18日 弊社が団地の再開発に携わっている中駒九番団地が国土交通省による平成30年度スマートウェルネス住宅等推進モデル事業に選定.
2018
全国賃貸住宅新聞 2018年12月3日
「ホームステージングの量産デザイン」がインテリアデザイン分野でIDA（アメリカ）2017受賞
全国賃貸住宅新聞 2018年4月3日
高級感のあるインスタ映えするモデルルーム例：北欧デザイナーズタイプ
「ホームステージングの量産デザイン」がインテリアデザイン分野でIDA(interior design awards)2017受賞（アメリカ）
「枯山水の屋上庭園」が庭デザインでAAP(american architecture prize)2016受賞
「太陽の壁」がリノベーションでIDA(interior design awards)2016受賞
人工知能「モテ部屋診断」がIDA2015受賞
「モダン枯山水の屋上庭園」がリノベーション分野でIDA2015受賞
インテリアコーデによる一人暮らしの200通りの提案方法がIDA2014受賞
【空室対策に賃貸ホームステージング：家具レンタルでモデルルームづくり】
高級感のあるインスタ映えするモデルルーム例：カフェヴィンテージタイプ
過去のセミナーの風景！
TOPへ
テイストイメージ別レイアウトコーディネート例
賃貸マンション、アパートの[１DK][１LDK][１K][ワンルーム]テイスト,ライフスタイル別レイアウトコーディネート例
2014年02月13日 07:59
テイスト：
ベースカラーの色は白、黒で、アクセントカラーを自由に入れながら
家具インテリアは現代的なデザイン、デザイナーズ家具インテリア
２．北欧、ナチュラル、ガーリー
ワンルーム 7畳 12畳
１K
色は素材そのままの色を重視するので、木材、ファブリック（布）そのままの色、具体的にはベージュ、グレー、アイボリー
家具インテリアは木材、ファブリック（布）素材そのままのデザインが分かるもの
３。クラシック、アンティーク
ワンルーム 7畳 12畳
１K
色は白、黒、落ち着いた色
家具インテリアは中世、アールヌーボー、アールデコのデザイン
４．和風、アジアン、エスニック
ワンルーム 7畳 12畳
１K
色はその国柄の家具インテリアの色で、素材の色、具体的には茶、緑、オレンジ、アースカラー
家具インテリアもその国柄そのままのもの
５．姫系、POP
ワンルーム 7畳 12畳
１K
色はピンク、色、赤、青、原色系
家具インテリアは漫画の世界や絵画の世界に出てくるようなもの
想定される１人暮らしのライフスタイルパターン
１．ソファ ＋ リビングテーブル ＋ ベッド（友達を呼んでソファに座ってもらう場合）
ワンルーム
１K
２．ソファ ＋ リビングテーブル ＋ ベッド台 ＋ 布団 （友達を呼ぶ場合、ソファとベッド台、どちらでもくつろげます。）
ワンルーム
１K
３．デスクセット ＋ リビングテーブル ＋ ベッド（部屋で仕事、勉強をすることがメインで、友達はベッドか床に座ってもらい、自分はデスク。）
ワンルーム
１K
４。デスクセット ＋ リビングテーブル ＋ ソファベッド（ベッド台） ＋ 布団（部屋で仕事、勉強をすることがメインで、友達はソファベッドかベッド台に座ってもらい、自分はデスク。）
ワンルーム
１K
５。ダイニングテーブル ＋ ダイニングチェア ＋ ベッド （料理が趣味で、友達とはダイニングセットでくつろぐ）
ワンルーム
１K
６．ダイニングテーブル ＋ ダイニングチェア ＋ ベッド台（ソファベッド） ＋ 布団 （料理が趣味だが、友達とソファベッドやベッド台でくつろぎたい）
ワンルーム
１K
７．デスクセット ＋ ダイニングテーブル ＋ ダイニングチェア ＋ 布団 （部屋で仕事もするし、料理もしたい場合）
ワンルーム
１K
８．リビングテーブル（こたつ用） ＋ ベッド （友達を呼んでこたつでくつろぐ場合）
ワンルーム
１K
９．デスクセット ＋ リビングテーブル（こたつ用） ＋ 布団 （部屋で仕事、勉強をするが、友達とはこたつでくつろぐ場合）
ワンルーム
１K
１０．ダイニングセット ＋ リビングテーブル（こたつ用） ＋ 布団 （料理が趣味で友人とこたつでくつろぐ場合）
ワンルーム
１K
１１．デスクセット ＋ ダイニングセット ＋ ソファベッド（ベッド台） ＋ ロフト（二段ベッド） （ロフト、二段ベッドで部屋を広く使いたい場合）
ワンルーム
１K
TOPへ
———