賃貸空室にホームステージング(家具をレンタルして雑誌に出てくるようなアメリカデザイン賞のモデルルームを制作)

 

【RBabaの賃貸のホームステージングとは】 

.デザインはカフェ和室からお姫様タイプ、間取りは1Rから2Kまでコーディネート400案からソファベッド、デスク、ダイニング等の一人暮らしライフスタイルも提案。

2.2か月10万円(税別)でインテリアレンタルし雑誌のようなモデルルームを制作。

3.一人暮らしの ライフスタイル  インテリアデザインもアメリカデザイン賞IDA(interior design awards)受賞。

 

【Slogan】インテリアで賃貸をデザインする

「賃貸をインテリア雑誌に出てくるようなモデルルームへ」

弊社は庭デザインでもアメリカ建築賞(american architecture prize)を受賞してます。

 

 

 

このアメリカデザイン賞を受賞したワンルームから2Kまで200案のレイアウトからさらに進化させた案を3つの観点から提案をします。

ポイントはライフスタイルを提案して「ポイントなる見せ場をがっつり作りこむ」です。

1.くつろぐ場所:「普通のソファ?」「ソファベッド?」「こたつソファ?」

2.部屋で何する?:「くつろぐだけ?」「勉強?」「料理?」

3.どんなデザインにしたい?「カフェ系?」「シャビーシック系?」「姫プリンセス系?」「アジアンリゾート系?」「北欧デザイナーズ系?」

全部の部屋、箇所を作り込む必要はありません。物件の顔 となる見せ場、アングルを作り込むことでモデルルームが完成です。

 

「雑誌に出てくるようなモデルルームにするための一番のインテリアは何だと思いますか?」

 

 

築古20年物件の空室対策は大変ではないでしょうか?
 

ポイントは2つ。

1.ライフスタイルを提案し、インテリアがある部屋の写真を募集WEBページに掲載すること

2.内見時にはソファでくつろいでもらい、時間をかけて検討してもらうこと



☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
オシャレなインテリアが部屋のイメージをまるで変えてしまいます。
すなわち、オシャレなインテリアが家賃上げも可能にしてしまいます。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

 

 

 

北欧デザイナーズタイプ(間接照明あり)

北欧デザイナーズタイプ

ヴィンテージタイプ(間接照明あり)

ヴィンテージタイプ

【基本パック】
1.リビング:カーテン、ラグ、照明、ローテーブル、ソファ(1人用)、雑貨小物、収納ラック(オプション)
2.玄関:ラグ、照明、雑貨小物

 

【価格】
10万円(税別)で最大2ヶ月間(契約が決まった時点で終了ですが、一ヶ月5万円換算)で基本パックのインテリアコーディネートが含まれます。


※レイアウト提案と撮影費用も込(センスの必要な間接照明の撮影も込み)(配送費用、交通費用は賃貸オーナーさんが別途負担)
オプションの収納ラックはレンタルではなく完全追加。組立、レイアウト提案込で+5万円(税別)

 

【どの部屋から始めるか】
===================================================
1.郊外の空室率が高い和室の2Kアパートのうちの1部屋
2.新築が多い地域で家賃下げを検討せざるを得ないワンルーム、1K
===================================================

 


【メリット】
1.オシャレなソファ、テーブル、照明のイメージで部屋は高級化。
オシャレなモデルルームになる事で賃上げも可能。

2.賃貸オーナーさん:
インテリア対して、コーディネート(レイアウト)センスが必要ない、
用意する必要もない、処分(保管)の必要もない一石三鳥。

3.入居者さん:
内見時にソファでくつろげる。
提案されたレイアウトは参考に出来る。(弊社ではインテリアレイアウト400例あり、人工知能AIからも提案が可能)


 

【従来のホームステージングが賃貸向けではなかった理由】
ホームステージングは元々、物件の売買に使用されるサービスのため、賃貸向けと考えるとこの価格は割高でした。
そこで、弊社はインテリアの品数を絞り、貸出期間を短縮する事で賃貸マーケット向けにリデザインしました


【賃貸オーナーさん自身で行うには大変である理由】
1.インテリアコーディネート(レイアウト)のセンスが必要
2.インテリアの処分、保管場所が必要

【すぐ部屋がオシャレになる賃貸ホームステージング】

「オシャレなソファ」1つあれば、部屋が全く変わります。

和室の場合

 

洋室の場合

 

 TOP