和室もカフェ風に大変身!人工知能でレイアウト提案も可能!相談、依頼もお気軽に!和室を洋室にリフォームする前に!入居者募集にどんな部屋写真を使うかも大事!

 

RBabaがこだわりのある賃貸オーナー様へ贈ります

自分の物件なので、もっと差別化したい!
オシャレな物件にしたい!
と胸中にある賃貸オーナー様。。。

人工知能AIでレイアウトも提案可能です!

和室も古民家カフェに変わります。。。
和室を洋室をリフォームする前にセミナーにどうぞ。。。

入居者募集にどんな部屋写真を使えばよいのかもご提示!

 

古民家、カフェレストランのような店舗デザインで空室対策!

1.内装のデザインを変えなければならない本当の理由とは?

→1.低価格競争に巻き込まれないため → 希望する入居者層の変更(安い家賃重視からデザインを重視する方へ)  

 

2.内装はどのようなデザインが良いのか?派手すぎる部屋でも契約が決まるのか?

→突き抜けたデザインは「どうしても住みたい」入居者が存在。「広く浅い」から「狭く深い」ターゲット層へ

 

3.普通の住居、デザイナーズマンションぽくない?奇抜、派手なデザインの部屋で落ち着けるの?

→デザイナーズよりも専門性高い店舗デザイン。オシャレな店舗での食事は逆に料理が美味しくなり落ち着けるのと同じ

4.古い木造アパートでも大丈夫?

→和室も古き良き古民家のカフェレストランになります。和室を洋室にリフォームする前にご相談ください!

 

郊外で家賃が低いので、この金額は難しいと検討されている場合。。。。

このまま内装を変えなければ、周りとの家賃の低価格競争に入ってしまう可能性があります。

内装を変える事は、「家賃で選ぶ入居者様から、デザインで選ぶ入居者様への客層を変える事」が大事なポイントです。

仮に内装を変える事で10万円出費があったとしても、家賃を5000円高くする事で、2年間で元は取れます。

 

このまま、空室から、低家賃競争に持ち込まれるか、内装デザインを変えて、客層を変えるか、です。

トリコロールの壁

ハートの壁:シャビーシックのインテリアを使ったデザイン

 

 

太陽の壁:男前インテリアを使ったヴィンテージデザイン

 

 

【和室も古民家カフェへ】

 

外観もご相談ください。
 
リノベーション前は

 

 


 

 



 

 

 

 

 


セミナー部屋のヴィンテージデザイン

 

セミナー部屋のシャビーシックデザイン

セミナー部屋のシャビーシックデザイン

 

セミナー部屋の玄関向きのヴィンテージデザイン

 

セミナー部屋の玄関向きのシャビーシックデザイン

 

 

 【同じコーディネートで照明を変えた例】

照明がピンクの場合

照明がオレンジの場合

 

 

照明を変えた場合

 

 

【入居者家具がソファがある場合のコーディネート例】

女性に人気のヴィンテージ、シャビーシックのモデルルーム!

 

 

 

【セミナー会場のインテリアコーデ例】

 

 

 

【和カフェ】

 

【ビンテージカフェと男前インテリア】

 

 

【ビンテージカフェと男前インテリア】



【北欧カフェと男前インテリア】

 
インテリアコーデ&賃貸DIY体験セミナーの参加オーナー様からの写真です!

 
 
 
賃貸住宅フェアの豊裕物産様のブースのトータルコーディネートさせて頂きました。

 
 

 
ブランドコンセプト:北欧&和カフェ 「IKEA様インテリアを使ったカフェ部屋コーデ」
畳のある和室も北欧カフェに対応可能です。オシャレな方に人気あります。美容師さんとか、デザイナーさんとか。
【カフェ&アート】

 

 
 

 

ブランドコンセプト:古民家カフェ 「IKEA様インテリアを使ったカフェ部屋コーデ」
 
 
元の部屋は
 
 

 

 

     
 

ブランドコンセプト:スペインのミハスカフェ 「IKEA様インテリアを使ったカフェ部屋コーデ」

 

 

ブランドコンセプト:北欧カフェ 「IKEA様インテリアを使ったカフェ部屋コーデ」

 

ブランドコンセプト:北欧カフェ 「IKEA様インテリアを使ったカフェ部屋コーデ」

 

ブランドコンセプト:北欧カフェ 「IKEA様インテリアを使ったカフェ部屋コーデ」

 

インテリアコーデ前の状態

 

 

 
内見した際の成約につながると言われる玄関のインテリアコーデも対応!
 


 

 
   

 

【オプション】
1。借主様が新居に引越し後に自身の持ち家具のレイアウト提案
2。借主様の持ち家具を新しい部屋に合わせてファブリック(布)や植物と合わせたインテリアコーデ
もちろん、インテリアコーディネートはDIYでという借り主の為に、コーデアイデアの見本、提案もします。
 

どんなイメージができるのかを探すのは

4つの質問で400のコーディネートから「お客様に合うモテ部屋」が見つかります。
 
 
 

貼って剥がせる壁紙を使ったこんなデザインも

 

 

 

 


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